Maklumat berkenaan MC
Pengenalan
Perbadanan Pengurusan atau Management Corporation (MC) adalah terdiri daripada pemilik-pemilik unit yang telah diundi oleh penduduk lain yang menghadiri Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) sesuatu pembangunan strata. Badan ini bertindak mewakili semua pemilik unit strata dan akan memutuskan bagaimana untuk menguruskan pembangunan strata dengan baik.
Tanggungjawab
- Membuka akaun penyenggaraan dan akaun kumpulan wang penjelas (Sinking Fund)
- Audit dan menyenggara akaun
- Menentukan dan mengenakan caj bagi kerja dan yuran penyelenggaraan
- Menguatkuasakan Undang-Undang Kecil
- Mengambil insurans
- Mematuhi sebarang notis atau arahan yang diberikan oleh pihak berkuasa tempatan atau mana-mana pihak berkuasa awam yang berwibawa berkaitan dengan harta bersama
- Menyedia dan menyenggara daftar pemunya petak
Bidang Kuasa
- Mengutip caj penyenggaraan dan wang penjelas (Sinking Fund)
- Membenarkan perbelanjaan untuk perbelanjaan harta bersama
- Mendapatkan kembali daripada pembeli jumlah wang yang telah dibelanjakan
- Membeli, menyewa dan memperoleh harta alih
- Mendapatkan perkhidmatan ejen atau mana-mana orang bagi pengurusan/penyenggaraan harta bersama
- Membuat undang-undang kecil (kaedah dalaman)
- Menuntut tunggakan caj dan membawa prosiding ke mahkamah
- Memohon waran Penahanan harta alih
Carta Ahli
